Infolinia 8:00-16:00, pn.-pt.: 799 399 309E-mail: kontakt@programcaparol.pl

Aktualności

15.04.2021
Przegląd rynku

Przegląd rynku budowlanego

Podsumowanie sytuacji w okresie styczeń–luty 2021

W okresie styczeń - luty 2021 roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Wzrosła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.

Ruch budowlany - budowa mieszkań

Według wstępnych danych, w okresie styczeń - luty 2021 r. oddano do użytkowania 33,9 tys. mieszkań, tj. o 0,6% mniej niż przed rokiem. W okresie tym wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 50,5 tys. mieszkań, tj. o 35,3% więcej niż w analogicznym okresie roku 2020. W okresie styczeń - luty 2021 r. rozpoczęto budowę 33,5 tys. mieszkań, tj. o 0,7% mniej niż w analogicznym okresie roku 2020.

Mieszkania oddane do użytkowania

Inwestorzy indywidualni w okresie styczeń - luty 2021 r. oddali do użytkowania 13,7 tys. mieszkań, tj. o 7,1% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r.
Deweloperzy przekazali do użytkowania 19,6 tys. mieszkań (o 4,5% mniej niż w analogicznym okresie 2020 r.).
Pozostali inwestorzy (budownictwo spółdzielcze, społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) – oddali do użytkowania 506 mieszkań wobec 686 przed rokiem.

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w 2021 r. wyniosła 3,2 mln m², czyli o 2,9% więcej niż w roku 2020, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 95,3 m².

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń - luty 2021 r. rozpoczęto budowę 33,5 tys. mieszkań, tj. o 0,7% mniej niż w analogicznym okresie 2020 r.
Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 10,2 tys. tj. o 17,1% mniej niż w okresie 2 miesięcy 2020 r., deweloperzy – 22,3 tys. (o 8,1% więcej niż w 2020 r.), czyli łącznie 96,9% ogólnej liczby mieszkań.
W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1053 mieszkań (856 w roku ubiegłym).

Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W okresie styczeń - luty 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 50,5 tys. mieszkań, tj. o 35,3% więcej niż analogicznym okresie roku 2020.
Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (33 tys., wzrost o 41,8% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (17 tys., wzrost o 23%).
Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 99,2% ogółu mieszkań.
W pozostałych formach budownictwa zanotowano 403 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (144 mieszkania w roku ubiegłym).

W okresie styczeń - luty 2021 r. wysokie wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, zanotowano w następujących województwach:
• mazowieckim (odpowiednio 7,7 tys., 5 tys., 8,2 tys. mieszkań),
• wielkopolskim (3,6 tys., 5,6 tys., 6,5 tys.),
• dolnośląskim (3,3 tys., 4,1 tys. i 4,2 tys.).

 

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych GUS:
https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-luty-2021-roku,5,112.html